βである音無 律は、これから新しく始まるキャンパスライフに胸を躍らせているはずだった。
不動産屋の手違いにより、借りるはずだった部屋が人手に渡ってしまったことから生活が一変……楽しいキャンパスライフを満喫しながら、新しい部屋が見つかるまでネ
カフェで暮らす日々。そんな暮らしをしていたためか、ある日体調を崩してしまう。体調不良のまま大学で医務室を探す律の前に現れたのは、大学の医務員で――――
※アルファポリス、エブリスタ、fujossyにも掲載しております。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-06-08 21:00:00
35048文字
会話率：49％
新生活の始まり。主人公、本多勇治が不動産屋に紹介された物件は、1LDK＋S。
「このSってなんですか？」
「セックスです」
その物件には「セックス」が付いていた。
春の新生活ならぬ新性活始まる。
全4話予定でしたが、諦めました。少し長くな
ります。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-05-27 05:00:00
47613文字
会話率：44％
全国展開している大手の不動産会社ＡＯグループの傘下にあった、市内にある青木不動産の経理を担当する新人君と先輩のお話。その先輩は、兄貴の元恋人で俺の初恋の人。
職場で久しぶりに再会した江藤先輩は宮本が知ってる優しい人ではなく、ただの鬼と化し
ていて……
マグネットのように引き寄せるどころか、 Ｓ極同士の反発は避けられない模様！
さてここから、恋が始まるのでしょうか!?
※エブリスタ他サイトにて掲載中折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-04-19 20:04:15
162983文字
会話率：49％
某不動産営業の宮内は、とある資産家にマンションの契約の件で呼び出された。「君のことを知るため」と服を脱ぐように命じられた宮内は……。
「【BL】営業は団地妻に美味しくいただかれました」の続編となります。
https://novel18.s
yosetu.com/n6044hn/
団地妻とその夫に開発された営業の宮内がどんなお仕事をしているのかをぜひご堪能ください。
アルファポリス様にも掲載してます折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-04-18 16:34:27
9234文字
会話率：52％
某不動産営業の宮内は、とある資産家にマンションの契約の件で呼び出された。「君のことを知るため」と服を脱ぐように命じられた宮内は……。
「【BL】営業は団地妻に美味しくいただかれました」の続編となります。
https://novel18.s
yosetu.com/n6044hn/
団地妻とその夫に開発された営業の宮内がどんなお仕事をしているのかをぜひご堪能ください。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-04-18 16:21:41
9231文字
会話率：52％
成績最下位の不動産営業がある日訪ねた古びた団地。ある一室のインターフォンを鳴らすと出てきたのはとても綺麗な人だった。綺麗な団地妻に促され、室内へ。物件の売り込みをしているとなぜか下半身が元気に。
え、下半身エナジードリンク盛られた？
え、奥
さんがフェラ？
タイトルの通り、営業さんが団地妻(男)に美味しくいただかれる話です。
頭空っぽにしてお楽しみください。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-03-19 00:00:00
8774文字
会話率：47％
不動産会社勤務の結婚指輪をつけた眼鏡の男。ゲイ専用風俗店で公に顔を出さない乃座。週に一回家事代行サービスを利用する高級マンションで一人暮らしをする田平。それぞれの顔を持つ人物は他人の空似か同一人物か。すべての顔とその意味を知ってしまった時、
興國は接触を断つことを決意する。しかし相手はそのことで気持ちが変化していった。
隠していたことが暴かれたことではじまる、不器用な恋愛のお話です。
（★はエロ描写を含みますのでご注意下さい）折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-03-30 21:12:08
167472文字
会話率：53％
世の中、金だけじゃない。もっと大切なモノがある。
しかし、自分と周りの人を幸せにするなら、物心両面（ぶっしんりょうめん）から支える必要がある。
法に触れなければ多少悪いことをしてでもやっぱりお金が必要。
「……ねぇ、よく”贅沢は
敵です”って言葉を聞くじゃない？」
一人の女性が左側の座席の男性に話しかけた。
「でも、それって本当は”貧乏は敵です”だと私は思うの。貧乏だから諦めないといけないことがある。貧乏は人から余裕を奪うからいつもイライラしてしまう。お金に余裕があれば心にも余裕が出来る。お金があれば、いつでも買えるじゃない？ だから、安売りだからと買わないで欲しい時に買うから無駄な買い物もしない」
「あなたと出会ってお金持ちが何故、あんなに上品でいられるのかよくわかったわ」
男性の口元が優しく微笑むと口を開いた。
「……いや、それは少し違うよ」
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-02-09 06:01:23
127476文字
会話率：43％
【書籍化】女子校育ちで異性が苦手な不動産会社のＯＬ・珠季は、自他共に認める喪女でアラサーだが、周囲からは育ちの良いお嬢様呼ばわりされている。初めての恋を自分でぶち壊しにして以来、もう一生喪女のままで生きていくんだと無気力に諦めていたのだが…
…。 ■サブタイトル部分に★をつけたページはR18指定の性描写を含みます。 ■でも濡れ場までが長いです。 ■拙著「オペラ座の恋人」とうっすら交わっている部分がありますが、オペラ座未読でも問題ありません。■オパール文庫様より書籍化されます。書籍タイトルは『お嬢様の恋人』です。 折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-12-02 22:00:00
319072文字
会話率：49％
草薙結翔はあるきっかけから些細な嘘さえつけなくなった。建前や本心と違うことを話すと、所構わず体が性的興奮を覚えてしまう。
その体質から就職活動でつまずき、唯一採用された不動産会社に入社するも、営業に配属されてしまい仕事はうまくいかない。店で
史上最低の営業成績を叩き出してしまった結翔は、同期にして店舗成績１位の堀川悠真に付いて１か月間仕事を教わることになるが……
-------------------
【受】23歳、嘘をつくと勃起する厄介体質、不器用
【攻】23歳、高卒の元ホスト、世話焼き
-------------------
この作品はエブリスタにも掲載しています(完結済み)。
https://estar.jp/novels/25896398折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-11-14 22:26:25
50561文字
会話率：58％
引っ越しを考えて物件を探していると不動産屋がある物件を紹介してくれた 『都内２ＤＫ、月１万円』 立地や間取りの割に見たこともない家賃に詳しく話を聞くと事故物件ではないけど訳ありではあり、この物件に条件があるって話だった。その条件は……
そん
なアパートに住むことになった俺は無事に生きていけるんだろうか？
特に命の危険はないです、多分。
あるとしたらエッチなことぐらいです、多分。
読まれる方は広い心で読んでやってください。
好きに書いただけなので。
ちなみに今回はちゃんと完結します。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-08-20 22:00:00
40942文字
会話率：59％
プリシラは28歳、６年前母が父の部下と駆け落ちしてしまい、いやいや義理の父の下で働いている。父は独裁的、暴力的な性格でいつも父の顔色を気にするような生活にうんざりしている。そんな時祖母の家を売ることになり、フィラデルフィアに出かける。ホテル
でじっと見つめられる瞳に思わず心ときめく。だが頼んだ不動産エージェントのサムに騙されていた。がっかりするプリシラにあの瞳の持ち主から、思わぬ申し出がある。その人こそジェイドだった。プリシラはジェイドにどんどん惹かれていく。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-07-14 06:07:51
91114文字
会話率：38％
『今回のご依頼は自分を追放した妹様に復讐したいというものです。NTR要素ありません。
妹様(36)とその娘様(JC2,JS5)はクライアント様のワンルームに転居して頂き、
その身体と心を持ってクライアント様に奉仕し、不義の償いをして頂きます
⇒妹が非を認め俺に膝まづく家庭』
※1万字程の独立したお話の短編集ですので、お好きなところだけご覧いただけます。（5編完結済み）
私達の紹介する物件は、すべてあなたの欲望に沿った住人付きです。
●甘えさせてくれる、あなたの下の世話をしてくれる年下の姉。
●あなたのことが大好きで、無邪気に身体を重ねたがる妹。
●全てを許し、邪な感情も大らかに受け止めてくれる若い母。
●躾と称して交われる、あなたに忠実で献身的な娘。
あなたの剥き出しの願望のすべてをお話しください。
きっと、あなたのご都合に沿う物件をご用意させて頂きます。
クライアントの希望により、『ネトラレ』『ロリ』等の属性が変わるので、各章一話目に注意すべき属性をかいつまんで記載してあります。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-05-10 02:07:01
62632文字
会話率：27％
シニアライフを迎えた主人公「霜村大基しもむらひろき」。
彼が移り住もうとしている京で、観光・出会い・笑い・涙・グルメ・別れなど、情緒溢れるシーンが続きます。
その京に在住する姉妹や転勤族の不動産会社支店長との交流、そして最後に彼が決断したこ
とは・・・折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-05-08 01:00:00
3267文字
会話率：0％
僕は都会の大学に進学すると同時に一人暮らしを始める予定だった。
しかし、不動産屋の手違いと自分自身の勘違いからシェアハウスで暮らす事になってしまった。
不動産屋からはなんとか部屋を確保する迄の間だけ住んでくれと言われたので我慢する事
にした。
と言ってもこの時期では一人暮らし用の部屋など直ぐに空く筈もなく……。
僕は女性専用のシェアハウスに住む事になってしまったのだった。僕の名前が女性も使う名前だった為、不動産屋がシェアハウス希望の女性と勘違いして、更には僕も家賃の異様なまでの安さに目を奪われ郵送された契約書を詳しく読まないまま契約してしまった。
当然、住人である彼女達は反対した。
しかし、不動産屋はとんでもない提案をしてきた。
僕の部屋が確保出来る迄の期間だけ我慢して住まわせてくれたら半年分の家賃を免除すると。
先住の女性は二人。
一人はカナダからの留学生で金髪の美女で歳は二十歳。
もう一人はストレートの黒髪が綺麗な僕より一つ年上の女の子。二人は同じ音大に通っている。
僕達三人の同棲性活が始まり……。
現代の恋模様。
連載候補ですが、エピソードの途中までで終わらせてます。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-13 09:38:35
15014文字
会話率：34％
昭和のバブル景気が続き、女の身体が鉱山のように金を稼げた時代の話です。
今回は四十を迎えた馬場洋介が不動産の営業時代に起きた出来事を思い出して書いています。
貯蓄より使い切ることが男のたしなみだった時代かもしれません。
最終更新：2021-03-20 10:00:00
6438文字
会話率：44％
イケメン商社マンの快斗と、居酒屋店長の智洋は、ラブラブ同棲生活を始めたばかりのゲイカップルだ。もっと一緒に居たい二人は、ピロートークでのBARの開業話を快斗は、実現するために密かに物件を不動産の友達に連絡する事にした。不動産の友達からいわく
付きだが、オススメの物件があると言われる海、お互いの休みの日に物件を内覧する事にした二人は、元BAR砂時計の外観をみてほぼ即決する。不動産さんの契約時にいわくについて教えてもらうとBARの元オーナーが書いた謎の手紙を渡される。その手紙には、事故死した元オーナーの遺言？的な内容の手紙になっていて、少し謎もあるBAR砂時計を半年後にオープンするとその日から続々と元常連客が訪れ、当時の話をしてくれる。そして、そこに手紙に書かれてた元配偶者のケイが訪れ…折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-24 03:50:55
6325文字
会話率：40％
１．京都、大学時代の恋、
２．英国系航空会社、カナダへの移住
３．バンクーバー、公認会計士勉学、日加合弁パルプ事業、ローザ
４．厳寒地、パルプ工場建設、カントリーライフ、
５．離島、木材会社再建、帰国
６．デトロイトモーターズ破綻処理（豪・
欧・米・阿）
７．宝飾会社の買収、再建
８．結婚、親の離婚、新規株式上場、経営対立
９．ケイマン島、タックスヘブン、怪しいファンド、トロピカルラブ
１０．南米プランテーション、ゲリラ事件、税務署と警察の取り調べ
１１．ニューヨーク、不動産買収、欧米ファンドの戦い、キャロル、銀行員の死
１２．華僑、ナショナルプロジェクト、香港とマカオでの賭け
１３．東南アジア、自動車部品委託生産プロジェクト
１４．邦銀の買収、政治工作
１５．社外取締役、年金毀損会社、物言う株主、賄賂疑惑
１６．異母の姉、怨恨事件
１７．妻の復縁、父親の心中未遂事件
１８．愛欲の権化、複雑な家族
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-19 12:14:16
274448文字
会話率：42％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
ある時、洋一はトイレの中で妙な操作パネルを見つける。そこにあったのは「APS」という文字と、「P」「D」の二つのボタン。時を同じくして、トイレに入った真琴が妙な声をあげ始めて…？
この作品は、下記作品の続編にあたります。もしよかったら合わせてお読みください。
セックスしないと出られない物件 ～不動産屋に訳あり物件として勧められたのがセックスしないと出られない部屋だったので、ボクっ娘ショートカット隠れ巨乳同級生と入居することになった話～
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
続・セックスしないと出られない物件 ～エアコン修理に来た美人お姉さんが、うっかり俺とボクっ娘美少女が住む「セックスしないと出られない部屋」に一緒に閉じ込められる話～
https://novel18.syosetu.com/n8038gp/
「公式ミニ企画「姫初め2021」」参加作品です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-01-02 19:01:10
21193文字
会話率：36％
貧乏大学生だった庚申塚洋一(こうしんづかよういち)は、ある時どうしようもない事情から、住んでいたボロアパートを出なくてはならなくなった。そんなとき、とある不動産屋で見つけた信じられない程好条件の部屋。ところがその部屋は、外出の度にセックスが
必要な、「セックスしないと出られない物件」だった。
そこにはこんな注意書きが。
※「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した部屋です
※外出時、必ずセックスをする必要があります。セックスが終了しないと内側からは鍵を開錠出来ない作りになっております
※セックスの際は挿入と射精が必須とされます。挿入した状態で射精が完了しないとセックスをしたとはみなされません
※挿入箇所は肛門でも問題ありません
※コンドームはご使用いただくことができます
※この部屋の開錠条件に伴って発生する問題については、当社は一切関知出来ません。開錠対応は承れません
※セックス終了後、30分以内に部屋を出ないと、再度自動的に施錠され、部屋から出られなくなります(オートロック構造)
無理だろうとは思いつつ、研究室仲間の貧乏女子大生、ボクッ娘美少女の宮ノ前真琴(みやのまえまこと)に同居を誘ってみると、その答えはまさかのOK…！？
恋人同士でもなんでもない二人の、奇妙な「セックスをしないと出られない物件」生活が始まる。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-10 19:01:30
20857文字
会話率：38％
順風満帆な人生を送ってきた川端聡は、就職活動が上手くいかず、激務で有名な不動産会社ユアハウスに入社する。仕事に慣れてきた頃に、同期の野村の自殺現場を目撃してしまい、精神的なバランスを崩して、休職することになる。
川端の休職と同時期に、両親
は沖縄移住を決行する。川端は数ヶ月間東京で大学時代の友人山下とルームシェアするが、復職も転職もままならない精神状態が続き、両親を追って沖縄に移る。沖縄の両親との生活もまた閉塞感があり、川端は那覇のホテルに一ヶ月滞在することにする。そのホテルで、マッチングアプリを使ってユイ（小川有為子）と出会う。ユイはホテルで自殺未遂を起こすなど、川端以上に不安定な精神の持ち主だった。
ユイの勧めで、彼女の父親のSHiN（小川俊哉）が創設したWOFFというカルト団体に入り、川端はセミナーを通じて新しい自分に目覚めていく。勧誘活動で成果をあげた川端はリーダーポディションに大抜擢されて、シェアハウスからWOFF BASE（WOFFの本拠地）に住処を移す。
WOFF BASEで、川端は脱退するメンバーに対して電気を用いた拷問が行われていることを知る。悩んだ末に、雑誌記者の大谷にその事実を告発する。雑誌への記事掲載と同時に、沖縄県警による家宅捜索が行われる。しかしWOFFは完全に証拠を隠滅していた。真っ先に疑われるのは新参者の川端だったので、彼はその日の夜にWOFF BASEから脱出を試みる。駐車場でユイが待っていて、彼女の車で沖縄の北部へと逃亡する。空港もフェリーもWOFFの監視下にあった。厳しい状況の中で、川端は沖縄から東京に戻るために、政治団体RIMの我那覇に連絡をとる。RIMは沖縄独立を訴え、テロによって独立を実現しようとしており、その計画を以前川端は我那覇から聞いていたのだった。彼らの計画はRIMの武力で吉の浦火力発電所を制圧し、沖縄本島の送電網を人質にとって、日本政府と交渉して独立を承認させるという無謀なものだった。川端は我那覇から拳銃をもらい、RIMのクーデター決行日の沖縄大停電の混乱に乗じて、WOFF BASEに突入する。そしてSHiNを人質としながら、那覇空港へ向かう。路上で一晩を明かした後で、川端とユイは始発便に乗って、東京へと脱出する。
（※この作品はカクヨムにも掲載しています）折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-10 14:43:51
151487文字
会話率：65％
アルバイトの帰り道に見慣れない建物を見つけた冨島 駿一(とみしま しゅんいち)は、何かに誘われるように建物の中に入っていった。
何かの店舗のようだが店内には誰もおらず駿一が不思議に思っていると店の奥からローブを着た怪しげな女性が現れた
。
どうやらこの建物は不動産屋らしく、駿一は流されるままに女性から物件の説明を受ける。
しかしお金に余裕のない駿一は女性の提案を断り続けるしかなかった。
そこで女性から条件付きだが無償で販売している物件があると紹介を受け、興味を引かれた駿一は不安に思いつつも契約してしまい、そこで駿一の平凡な生活は終わりを告げることになった。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-08 23:00:00
8286文字
会話率：35％
小さな賃貸専門の不動産屋さんに勤める俺の恋人は、年上で優しい上司。
仕事のこととか、日常のこととか、デートのこととか、日記代わりに綴るＳＳ連作。
基本は受け視点（一人称）です。
表紙を松下リサ様（@risa_m1012）に描いて頂きました
！！
6月13日、同人誌を発売しました。
アルファポリス・エブリスタにも掲載しています。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-09-20 06:00:00
23813文字
会話率：50％