ひとり暮らしをしている小柄な管理人・二階堂真緒のもとに、ある秋の日、190cm超えの大学新入生・藤澤律が越してくる。
「お姉さんみたいに接すればいい」
――そう思っていたのに、彼の素直で真っ直ぐな距離の詰め方が、じわじわと真緒の心を乱して
いく。
年上として、管理人として、自分はちゃんと「大人」でいなければ。
けれど、夜の静けさ、布団のぬくもり、ふいに触れたその手に、心は簡単に揺れてしまう。
五日間のすれ違い、玄関先の涙、そしてふたりきりの午後。
何気ない日常の中で、少しずつ変わっていく関係と、壊れそうな心の距離。
これは、小さな大家さんと、背の高い下宿人が織りなす、
「まだ恋じゃない、でも確かに惹かれていく」
――そんな、甘くて痛い、距離感ラブストーリー。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-30 21:16:21
27828文字
会話率：21％
新たな皇帝が生まれて数日、皇弟の双子は"開かずの間"とされていた場所への立ち入り許可を得る。
"開かずの間"の奥に在ったのは皇帝、それに近しい者しか入れないという天龍閣－てんりゅうかく－という書庫
。読書狂いの双子の兄・鳳華－ホウカ－と、研究狂いの双子の弟・麟秀－リンシュウ－は、そこで管理人の白翡－ハクヒ－と出会った。
※♡/濁点/汚喘ぎ/を含みます。
※中華風ファンタジーBLですが、色味の描写は和色のことが多いです。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-30 18:30:00
18727文字
会話率：30％
新生活を始めるため、実家を離れて都会へやって来た沙原由子は花壇に咲く向日葵が美しい山辺団地に入居する。夜間外出禁止、団地内の花には必ず水をやる、地下階は立ち入り禁止、夜に鳴ったチャイムやノックへの対応禁止……など管理人の久世亨から告げられる
団地の奇妙なルール。
由子はそれに従って生活を続けるがある夜、隣室の403号室の春川という老人が急に倒れ病院に搬送される。休日を利用して由子は久世と一緒に春川が入院している病院にお見舞いに出かけるが春川と対面した久世は何かに怯え、すぐに病室を出てしまう。「沙原さん、今私の腕に何か見えますか？」と唐突に言う久世。彼は一体何を隠しているのだろうか……？折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-29 15:07:52
11357文字
会話率：49％
数百年前、大きな戦争が終わり各国は平和条約を結び、世界から巨大な戦いは消滅した。
そして現代、教科書にはその戦争のことを『数え切れないほどの犠牲者を生んだ忌むべき戦い』と記され、決して再び悲劇を繰り返してはならないと教わるようになった。
その理由が「魔術」が使われていたからである。
魔法があれば道具もなく大量の人々を殺害することができる。
そのため「戦争魔術」と呼ばれる人に危害を与えるような危険な魔術は全て破棄され、現代使われる魔術は生活を補助するレベルの魔術だけである。
しかし万が一戦争魔術を習得し世界を混沌に導く者が現れる事態に備え、国立女子魔術学院の「禁断の部屋」に全ての戦争魔術に関する書物を封印し、ある人物に管理が任された。
その人物は表では国立女子魔術学院の教師として活動しており、この人物の情報は一部の人間しか知られていない。
しかし、『昔使われていた魔術が国立女子魔術学院で眠っている』という噂から禁断の部屋に近づく者がなぜか定期的に現れる。
その噂が流れる原因を突き止めるため、禁断魔術の管理人は調教する。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-22 23:34:50
102772文字
会話率：30％
平凡な女性「道子」がネットで見た告白投稿に影響されて一人で野外露出をしているうちにホームレスの肉便器になり、人間を辞めてしまうまで堕ちていく物語です。
自己満足の内容に加えて気が向いたら書いていくスタイルなので週に一度の更新を目指してますが
基本として不定期です。
中出し倶楽部様の投稿作品「繁殖専用の孕み肉便器」をイメージに書いたオリジナルです。
当作品は「繁殖専用の孕み肉便器」の内容・登場人物・団体・地名・場所とは一切関係がありません。
「繁殖専用の孕み肉便器」をイメージとして利用することは中出し倶楽部 管理人様の承諾を得ています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-22 12:00:00
389590文字
会話率：21％
少子高齢化によって国が危険な状態にある。
そんな状態を改善しようと政府はさまざまな手段を行った。
中には犯罪を許すという危険なものも存在した。
そんな手段の一つに、マンションがあった。
このマンションは国家主導のもと作られ、住人も選ばれてい
る。
そして、人口を増やすための仕組みも存在している。
主人公はマンションの管理人です。
主人公本人のエロはほぼありません。
そもそもエロがほぼありません。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-07 17:16:47
4135文字
会話率：32％
祖父、御頭十兵衛からアパートの経営権を譲り受けた主人公、御頭京志郎。しかしこのアパート御頭荘は、なんと脳科学者である十兵衛が手ずから作り上げた巨大催眠施設だった！
未亡人の爆乳おっとり副管理人を手始めに、祖父が用意してくれた爆乳美人達
を相手に、好き放題に洗脳調教をする日々が幕をあける！
【祝！】200万ＰＶ達成！！【2023/12/27】
のんびりとした更新の拙作がとうとう200万ＰＶを超える事ができました！
これもひとえに皆様のおかげでございます。大変ありがとうございました！ これからも精進してまいりますので、よろしければお付き合いいただければ幸いです！
（……ＰＶってこの累計ってやつだよな……？ まちがってないよな……？）
2024/09/23追記：この度ピンクゲート様により、拙作がCG集として発売いたしました！！
イラストはおおじろむ様！ あの方の魅力的なイラストで再現されたミカシラ荘を、是非一度見ていってください！
https://www.dmm.co.jp/dc/doujin/-/detail/=/cid=d_442506/
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-06-01 17:34:52
410318文字
会話率：50％
都内で家を追い出されたばかりの俺が、一時的に身を寄せることになったのは──親の知り合いが管理する、古民家風の下宿。
ただ、そこに住んでいた“もう一人の管理人”が、とんでもない「胸」で、とんでもなく俺に厳しかった。
「ご飯は三食つくってあげ
ます。でも、あらぬ視線はペナルティです」
言動はサバサバしているくせに、風呂上がりの格好とか無防備すぎて──
こっちは毎日、視線の矯正どころか、理性のリハビリが必要なんですけど……？折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-05-28 01:13:37
12696文字
会話率：25％
個性的な７人のヒトヅマが大集合！
実直な青年と人妻たちの淫らな夏休みが始まる！
好きだった幼なじみに振られた、大学生の秋草七瀬は、両親不在の間マンションの管理人を勤めることになった。
幼なじみの母であり住人の木下千萩に仕事を習い、お昼をご
馳走になっていると、ポケットから『幸運を呼ぶスーパーボール』が落っこちた。コロコロ転がり冷蔵庫の下へ。それを取ろうとする彼女の圧倒的な巨尻に我慢ができず襲ってしまう。しかしそれは欲求不満な熟女人妻の罠だった……
全六章！ プロローグ＋エピローグ
ヒロイン視点がメインです！
主人公視点もあります！
８割エロですね。濃厚な濡れ場を読みたい方はぜひ！折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-05-25 19:00:00
135380文字
会話率：40％
無職・童貞・冴えない中年男が、ひょんなことからタワーマンションの管理人に就任！
そこは上級住人が威張り散らす、まさに地獄のような職場だった——はずが、ある日スマホにインストールされていた謎の【住民管理アプリ】で状況は一変。
マンション内の
構造から住人の行動パターン、さらには秘められた“家庭事情”まで、すべてが手の内に。
思いのままに住人の「未来設計」を操作できる力を手に入れた管理人は、まずは新婚巨乳妻に“初仕事”をお願いし、あれよあれよと父親（仮）に！
年寄りを追い出し、外から若くて健康な女性を招き入れ、少子化を止めるべく今日も奮闘中。
「このマンション、俺の種で未来を作る！」
ちょっとダメなおじさんの、管理人無双ハーレム計画、始まります！
現在、第一章：シティタワーズ富洲 ザ・エンブレム編連載中！折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-05-18 21:26:01
6493文字
会話率：28％
パティシエの木内蛍都は勤務先が閉店し突然無職になった所、叔父が経営するメンズ限定のアパートメントの管理人を依頼される。悩んだ挙句承諾した蛍都は『アパートメントLe Lien（ルリアン）』の管理人として新しい生活をスタートすることに。小説家、
ピアニスト、ファッションデザイナー、建築士など個性豊かな人達がまるでシェアハウスの様に生活しているアパートメントの入居者の中には製菓学校時代の同級生の西ヶ谷理玖がいることが判明。製菓学校時代放課後よく実習室で一緒に練習していた彼との再会を楽しみにしていた蛍都だが、再会した理玖は何故か蛍都を避けてしまう。それに納得できずに、詰め寄ると「お前が俺を嫌いなんだろ？」と言われる始末。それどころか彼は急に「好きだ」といい出して――。
真面目で寡黙、そして一途なチョコラティエと不器用なメンズ限定アパートメントの管理人。そして周りの住人達にもそれぞれ恋模様が動く一つ屋根の下の恋物語。
2025年1月11日→第1部204×管理人室（ショコラティエ×管理人編）完結
2025年3月23日→第2部206×203（子持ち花屋×ダンスインストラクター）完結
2025年4月1日→第3部303×201（建築士×ピアニスト編）スタート！
※本作は外部サイトにも重複投稿しております。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-05-12 19:00:00
516773文字
会話率：52％
大学の学生寮で管理人をしている、水守七世（みずもり ななせ）は、××××が大好きな男狂いの美人男。
そんな彼は、バスケサークルでエースの、日に焼けた良い体をしている九重黒鵜（ここのえ くろう）に目を付け――。
最終更新：2025-04-16 15:15:14
37076文字
会話率：38％
一人暮らしのアパートで発情期になった佳樹は、隣室のβ男性に犯されている最中に管理人でもあるα男性の雄一に管理人室まで連行される。
そこでヒートを治めてもらうのと同時に噛まれて彼の番になったのだが、雄一には既に妻子がいた。
Ωとの人口比率から
α性に妾が認められている社会で佳樹は素直に妾という立場を受け入れるが、雄一は本妻にその存在を隠そうとする。
雄一が語るには「一般的なα家庭じゃない」家庭から逃げ出して別居中なのだというが……
ワケありの別居中αと流されやすい妾腹Ω。
別居の理由である本妻と、佳樹はどう向き合うのか。
どちらかというとΩが保護されている社会。色々と不便はあるけど生活には問題ない社会です。
※ 内容から重めの話になっています。本妻Ωが女性なので、女性がかなり絡んできます。
※ 少々暴力的な描写があります。
※ 薄っすらでも性的描写がある話には、サブタイトルに☆をつけています。
※ 初っ端からそういう場面ですので、背後にご注意を。
※ pixivさん、pictBLandさんにも投稿します。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-04-08 12:00:00
49059文字
会話率：48％
俺は小西信太郎（２３）童貞だ、高校卒業後とりあえずは大学に進学したものの、勉強よりも麻雀やギャンブルなどこれまで経験した事の無い大人の遊びを覚えてしまい、結局は単位が足りなくなり元々その学校自体も好きではなかった俺は年明け早々に退学届けを出
していた。
その後は所謂フリーター生活を続けていたのだが、大人の遊びの快感を忘れられなかった俺はバイトで稼いだ金を全てそちらにつぎ込む日々を繰り返し、ついに堪忍袋が切れた両親はとある地方の団地に俺を住み込み管理人として勝手に業者と契約をし、とうとう俺はそこへ追い出されてしまったのだった！。
途方にくれながらも、俺はこの田舎の町で団地の管理人として就職したのだが、そこに住んでいる数々の女性達は、日々の田舎暮らしで時間を持て余しているのか、若い俺に興味を抱き始め、御近所の目にバレないようあの手この手で俺に色気のある罠をしかけてきたのだ！。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-03-29 12:00:00
490091文字
会話率：50％
更科美菜子は、普通の女の子。露出行為に興味があることを除けば、だけど。
羞恥・露出行為をしてみたかった美菜子は、とあるサイトの管理人に露出調教をお願いするメールを送る。
はじめは軽い露出。それがだんだんと過激に大胆になっていく、管理人からの
指示という名の命令の数々……。
美菜子が露出行為にハマり、そしてエッチになっていく様子をご覧下さい。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-03-24 00:00:00
196125文字
会話率：34％
納めどころのない短編を集めた闇鍋的文集。
テンションもジャンルもバラバラ。エロなしから性癖ぶっ込んだのまで幅広く、バットエンドも予告なく出てきます。消化不良にご注意！
※PWB Junk は、閉鎖サイトよりお引越し。当時の管理人二人の作品
が混在しています。
※010 Junk は、あきら個人作です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-03-23 23:15:04
129062文字
会話率：36％
マンションの管理人を務める権田 辰太郎は去年の春に引っ越したばかりの三人家族――美咲 沙雪さんとその娘の双子姉妹、美咲 穂香ちゃんと美咲 有香ちゃんとは去年からとても親しい中の間柄だった――。
権田 辰太郎は去年から密かし三人が留守の間にこ
っそりと仕掛けた小型監視カメラで三人のそれぞれの生活ぶりを覗き見ながら溜まりに溜まった性欲を満たす暮らしを１年も続けてきた、権田 辰太郎は見るだけじゃあ治まらず、ついにはある行動を決意する――。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-03-04 19:14:11
57568文字
会話率：55％
下着をつけないまま夜の散歩に出ようとしてしまった佐藤千雪。けれどその現場を、よりにもよって千雪が住むマンションの大家であり管理人である、伊織和臣に目撃されてしまって……。
――「責任、取りましょうか？」
欲求不満をこじらせた女の子が、マンシ
ョンの大家さんにたくさん気持ちよくさせられてしまうお話です。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-02-02 02:41:06
12662文字
会話率：48％
「ぎゃああああ!!」
古い木造アパートを揺るがす大絶叫。
俺は自分の部屋を飛びだし、2ヶ月前に引っ越して来た隣人の部屋にノックもせずに飛び込んだ。
管理人×虫嫌い中年 オヤジ受 創作 ほのぼの 軽めのR-18
※過去に書いた話をなろう練
習がてらUP中。PIXIVにも掲載あり。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-01-28 14:37:16
7819文字
会話率：35％
とある田舎のエロダンジョントラップの落とし穴に
一般人の女が落ちてきた。
艶かしい女体が胸まで穴に嵌ってばたばた暴れている。
「一回あなたをイかせなきゃなんですけど、うちの触手とで、いいですか？」
「いや！まだ人間の方がまし！」
今
ここに人間は自分しかいない。自分経験が無いのに、
セッ〇スできるのか……！折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2025-01-19 17:48:26
5279文字
会話率：32％