イケメン商社マンの快斗と、居酒屋店長の智洋は、ラブラブ同棲生活を始めたばかりのゲイカップルだ。もっと一緒に居たい二人は、ピロートークでのBARの開業話を快斗は、実現するために密かに物件を不動産の友達に連絡する事にした。不動産の友達からいわく
付きだが、オススメの物件があると言われる海、お互いの休みの日に物件を内覧する事にした二人は、元BAR砂時計の外観をみてほぼ即決する。不動産さんの契約時にいわくについて教えてもらうとBARの元オーナーが書いた謎の手紙を渡される。その手紙には、事故死した元オーナーの遺言？的な内容の手紙になっていて、少し謎もあるBAR砂時計を半年後にオープンするとその日から続々と元常連客が訪れ、当時の話をしてくれる。そして、そこに手紙に書かれてた元配偶者のケイが訪れ…折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-24 03:50:55
6325文字
会話率：40％
１．京都、大学時代の恋、
２．英国系航空会社、カナダへの移住
３．バンクーバー、公認会計士勉学、日加合弁パルプ事業、ローザ
４．厳寒地、パルプ工場建設、カントリーライフ、
５．離島、木材会社再建、帰国
６．デトロイトモーターズ破綻処理（豪・
欧・米・阿）
７．宝飾会社の買収、再建
８．結婚、親の離婚、新規株式上場、経営対立
９．ケイマン島、タックスヘブン、怪しいファンド、トロピカルラブ
１０．南米プランテーション、ゲリラ事件、税務署と警察の取り調べ
１１．ニューヨーク、不動産買収、欧米ファンドの戦い、キャロル、銀行員の死
１２．華僑、ナショナルプロジェクト、香港とマカオでの賭け
１３．東南アジア、自動車部品委託生産プロジェクト
１４．邦銀の買収、政治工作
１５．社外取締役、年金毀損会社、物言う株主、賄賂疑惑
１６．異母の姉、怨恨事件
１７．妻の復縁、父親の心中未遂事件
１８．愛欲の権化、複雑な家族
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-19 12:14:16
274448文字
会話率：42％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
ある時、洋一はトイレの中で妙な操作パネルを見つける。そこにあったのは「APS」という文字と、「P」「D」の二つのボタン。時を同じくして、トイレに入った真琴が妙な声をあげ始めて…？
この作品は、下記作品の続編にあたります。もしよかったら合わせてお読みください。
セックスしないと出られない物件 ～不動産屋に訳あり物件として勧められたのがセックスしないと出られない部屋だったので、ボクっ娘ショートカット隠れ巨乳同級生と入居することになった話～
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
続・セックスしないと出られない物件 ～エアコン修理に来た美人お姉さんが、うっかり俺とボクっ娘美少女が住む「セックスしないと出られない部屋」に一緒に閉じ込められる話～
https://novel18.syosetu.com/n8038gp/
「公式ミニ企画「姫初め2021」」参加作品です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-01-02 19:01:10
21193文字
会話率：36％
貧乏大学生だった庚申塚洋一(こうしんづかよういち)は、ある時どうしようもない事情から、住んでいたボロアパートを出なくてはならなくなった。そんなとき、とある不動産屋で見つけた信じられない程好条件の部屋。ところがその部屋は、外出の度にセックスが
必要な、「セックスしないと出られない物件」だった。
そこにはこんな注意書きが。
※「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した部屋です
※外出時、必ずセックスをする必要があります。セックスが終了しないと内側からは鍵を開錠出来ない作りになっております
※セックスの際は挿入と射精が必須とされます。挿入した状態で射精が完了しないとセックスをしたとはみなされません
※挿入箇所は肛門でも問題ありません
※コンドームはご使用いただくことができます
※この部屋の開錠条件に伴って発生する問題については、当社は一切関知出来ません。開錠対応は承れません
※セックス終了後、30分以内に部屋を出ないと、再度自動的に施錠され、部屋から出られなくなります(オートロック構造)
無理だろうとは思いつつ、研究室仲間の貧乏女子大生、ボクッ娘美少女の宮ノ前真琴(みやのまえまこと)に同居を誘ってみると、その答えはまさかのOK…！？
恋人同士でもなんでもない二人の、奇妙な「セックスをしないと出られない物件」生活が始まる。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-10 19:01:30
20858文字
会話率：38％
順風満帆な人生を送ってきた川端聡は、就職活動が上手くいかず、激務で有名な不動産会社ユアハウスに入社する。仕事に慣れてきた頃に、同期の野村の自殺現場を目撃してしまい、精神的なバランスを崩して、休職することになる。
川端の休職と同時期に、両親
は沖縄移住を決行する。川端は数ヶ月間東京で大学時代の友人山下とルームシェアするが、復職も転職もままならない精神状態が続き、両親を追って沖縄に移る。沖縄の両親との生活もまた閉塞感があり、川端は那覇のホテルに一ヶ月滞在することにする。そのホテルで、マッチングアプリを使ってユイ（小川有為子）と出会う。ユイはホテルで自殺未遂を起こすなど、川端以上に不安定な精神の持ち主だった。
ユイの勧めで、彼女の父親のSHiN（小川俊哉）が創設したWOFFというカルト団体に入り、川端はセミナーを通じて新しい自分に目覚めていく。勧誘活動で成果をあげた川端はリーダーポディションに大抜擢されて、シェアハウスからWOFF BASE（WOFFの本拠地）に住処を移す。
WOFF BASEで、川端は脱退するメンバーに対して電気を用いた拷問が行われていることを知る。悩んだ末に、雑誌記者の大谷にその事実を告発する。雑誌への記事掲載と同時に、沖縄県警による家宅捜索が行われる。しかしWOFFは完全に証拠を隠滅していた。真っ先に疑われるのは新参者の川端だったので、彼はその日の夜にWOFF BASEから脱出を試みる。駐車場でユイが待っていて、彼女の車で沖縄の北部へと逃亡する。空港もフェリーもWOFFの監視下にあった。厳しい状況の中で、川端は沖縄から東京に戻るために、政治団体RIMの我那覇に連絡をとる。RIMは沖縄独立を訴え、テロによって独立を実現しようとしており、その計画を以前川端は我那覇から聞いていたのだった。彼らの計画はRIMの武力で吉の浦火力発電所を制圧し、沖縄本島の送電網を人質にとって、日本政府と交渉して独立を承認させるという無謀なものだった。川端は我那覇から拳銃をもらい、RIMのクーデター決行日の沖縄大停電の混乱に乗じて、WOFF BASEに突入する。そしてSHiNを人質としながら、那覇空港へ向かう。路上で一晩を明かした後で、川端とユイは始発便に乗って、東京へと脱出する。
（※この作品はカクヨムにも掲載しています）折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-10 14:43:51
151487文字
会話率：65％
アルバイトの帰り道に見慣れない建物を見つけた冨島 駿一(とみしま しゅんいち)は、何かに誘われるように建物の中に入っていった。
何かの店舗のようだが店内には誰もおらず駿一が不思議に思っていると店の奥からローブを着た怪しげな女性が現れた
。
どうやらこの建物は不動産屋らしく、駿一は流されるままに女性から物件の説明を受ける。
しかしお金に余裕のない駿一は女性の提案を断り続けるしかなかった。
そこで女性から条件付きだが無償で販売している物件があると紹介を受け、興味を引かれた駿一は不安に思いつつも契約してしまい、そこで駿一の平凡な生活は終わりを告げることになった。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-08 23:00:00
8286文字
会話率：35％
小さな賃貸専門の不動産屋さんに勤める俺の恋人は、年上で優しい上司。
仕事のこととか、日常のこととか、デートのこととか、日記代わりに綴るＳＳ連作。
基本は受け視点（一人称）です。
表紙を松下リサ様（@risa_m1012）に描いて頂きました
！！
6月13日、同人誌を発売しました。
アルファポリス・エブリスタにも掲載しています。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-09-20 06:00:00
23813文字
会話率：50％
静岡県を中心に最近店舗数を急速に伸ばしている日帰り温泉（八福湯）その用地を調達しているＡＫ不動産の社屋が深夜火災に、焼け跡から社長の江上の焼死体が発見された。
現場検証の結果江上は殺されてから、焼かれた事が判明して一気に殺人事件に成った。
警察の聞き込みの結果、金庫には大金が入っていた事が判明。
強盗放火殺人事件として、捜査本部が立ち上がった。
難航する犯人像に、名探偵美優が再び事件解決に動き出す。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-08-12 12:00:00
89180文字
会話率：59％
私が中学生から成人、そして成人してから数年の話です。
最終更新：2020-08-04 10:55:46
20391文字
会話率：2％
世の中金次第。色も欲も金次第。金でほっぺた叩かれたら、土下座でも何でもいたします。うちの家族のそんな話です。
最終更新：2020-07-28 10:56:23
2035文字
会話率：0％
主人公は大手不動産ブローカー社員の黒岩稀奈（くろいわまれな）。仕事上のパートナーである部下とは秘密の関係がある一方年上の資産家の愛人でもある。他人の欲望を手玉に取り目的を達成していく稀奈だがやがて破滅の足音が近づいてくる。
キーワード：
最終更新：2020-07-05 15:41:29
18605文字
会話率：43％
浮気ばかりする不実な恋人、紘一と別れてから二年以上が経ち、速人は概ね平穏な日々を過ごしていた。
だがある日、勤め先の不動産会社で、カイトにそっくりな男が客として現れ、それと同時期に、トラブルが頻発し始める。
男はもう好きにならないと決めてい
たのに、カイトそっくりの男に、速人の心は乱されていく。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-06-09 08:49:19
76438文字
会話率：34％
どうして、あの時声をかけてしまったんだろう。
同僚に財布扱いされるだけのホワイトデーという最悪な一日を終えた電車で、不動産営業の倉田がふと声をかけてしまったのは職場のよく知りもしない先輩、夏神。
その出来事をきっかけに、倉田は仕事ではそっ
けない夏神の意外な顔を知ることになり、どんどん心惹かれていくのだが…。
…という感じの、ツンなゲイに翻弄されるノンケな攻めが見たかっただけの話。
ノンケは即落ち二コマくらいの勢いで惚れますが、相手がしぶといのでなかなかラブラブにならず、さらには本番も当分ありません…ムーンなのにあいすみませぬ。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-05-18 07:00:00
25128文字
会話率：26％
同棲してた彼氏と別れた舞原果ノ花(まいはらかのか)は、取り急ぎ部屋を探さなければならなかった。
要求が高いくせに懐が寂しくて、不動産屋には家賃の条件を六万円以内と提示する――――が、そんな都合の良い話は通らない。
希望条件のモノが見つからず
ガッカリする果ノ花に、若い不動産屋からある物件を紹介された。そこは住人が居着かない部屋だった。
＊下半身が緩めのヒロインです。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-04-18 21:32:14
34868文字
会話率：39％
とある客が不動産会社にやってきた。
ペット可の物件を探してきたようだが・・・。
不動産販売業者が
ずっとしゃべってる。
エロはほのめかしだけ。
最終更新：2019-12-31 09:45:51
7886文字
会話率：0％
19歳の時に姉の知人に拉致監禁されて無事救出されたものの外出もできなくなってしまった梨央。家族は梨央を守るために結束します。姉の梨沙も将来の夢を諦め恋人とも別れて梨央を守るために父が経営する不動産会社に就職します。梨央は自分が家族のお荷物に
なっていることに悩みます。そして、結婚の決意を固めるのです。
結婚する相手は同じ不動産会社を経営する家の長男、浜野真です。浜野家の目的は梨央の実家の経済力でした。真は兄弟の中で唯一の先妻の息子で、継母や兄弟を半ば軽蔑しながら育った男でした。結婚には何も期待していないと公言するような男です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-12-29 21:00:00
55008文字
会話率：9％
「世の中に事故ってない物件なんか存在するの？」
零細不動産屋の叔父の事故物件ロンダリングを引き受けているフリーター・安住 守（あずみ まもる）。
霊感なんて全然ねえし……と楽観していたら、なんかこの部屋だれかいる！？
イケメン幼馴染も
巻き込んで幽霊との奇妙な同居生活が始まるのだが……
幽霊・人外・幼馴染・三角関係・コメディ・同居・オカルト・ホラー
イケメン攻め×強気受け折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-11-30 22:17:54
126930文字
会話率：53％
不動産会社を経営している父のもと、子会社の女社長として過剰なまでに仕事に生きていた未苑。そんな彼女を危惧するがゆえに秘書と双子の義弟は共謀した。義姉を陥れるため彼らの想いを利用した男はひたすらシューベルトのピアノソナタを弾きつづける。
複
数エロスで登場人物みんなどこかしらネジが飛んで狂っているお話。
なんでも許せるひと向けです。
ツイッターで企画された玉子さん（@tamagokikaku）イメージイラスト企画参加作品です。
また、遅くなりましたが本気エロタグ作品にもなりまふ。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-08-12 20:00:00
7058文字
会話率：49％
「私は悪い大人だからね。君に同情はしても、逃がしはしないよ」
アパートと土地を亡き母から相続した叶和（とわ）19歳は、不動産詐欺に遭いかけたところを久城（くしろ）38歳に助けられる。
不動産王と呼ばれ、人を圧倒するオーラをもつ久城には、あ
る「秘密」があった――。
すべてを見通す力をもつ久城の前では、心が丸裸にされる。体の隅々までとろけていき、どっぷり愛され尽くしてしまう。
しかし都市再開発事業のど真ん中である叶和の土地を巡り、父親の不穏な動きが……。
「君に私の形を開けてしまったからね。また埋めてほしいだろう？」
Ｒ18章は*印。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-06-20 22:37:35
74529文字
会話率：55％
相席屋で出会った2人のなんだかんだで付き合っていくストーリー。
銀行員のミサキと、不動産会社の営業リュウ
社会人カップルのリアルな悩みや不満に翻弄されながらもやっぱりイチャつく2人の日常を、どうぞご覧下さい
最終更新：2019-05-08 21:56:34
545文字
会話率：36％
主人公マモルがおじさんからもらったものを使った瞬間、異世界へワープ。
そこで立ち寄った不動産の娘に告白され恋人同士に。
マモルとシュリーの恋物語が始まる。
最終更新：2019-03-14 18:02:54
8104文字
会話率：69％
一流不動産企業、株式会社Ｕ総合開発営業部土地開発課係長である古崎圭志（32）は部下である大名 仁（27）に執拗にアプローチされていた。自らゲイだと公表している仁は優秀な能力を持つαだ。躍起になる彼だったが無表情で辛辣な言葉を浴びせる圭志は
興味を示さない。セクハラともとれる愛撫をしても全く反応しない圭志。そんなある日、コピー室で指先を負傷した圭志の指を咄嗟に仁が舐めてしまう。そこで今まで忘れていた感覚を呼び覚ました圭志は射精してしまい……。
辛い過去を持つ不感症の上司と一途な愛を追いかける大型ワンコの部下が織りなす、ちょっと大人のオメガバース。
※本作に登場する場所、企業名等はすべてフィクションです。
※ＤＶ、レイプなど残虐なシーンを含んでいます。NGな方はご遠慮願います。
※表紙イラスト：モトノさん
※この作品は、エブリスタ、fujossyにも掲載しています。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-02-22 19:00:00
43822文字
会話率：33％