父親の都合で全寮制の男子校に転入させられた不良少年は入学早々ネコ専の番長に襲われる。
最悪な出だしだったが、ガチムチのルームメイトのおかげでなんだか学校生活も馴染むようになる主人公、保村千秋。一方的に番長に好かれたり、学年寮長の真面目君に好
かれたりと謎のモテ期がやって来るわ、他人の色恋沙汰に巻き込まれたりと何かと忙しい日々を過ごすようになる。
挙句の果てにはルームメイトと変な雰囲気になりだして……。
＊不良金髪転入生×真面目なガチムチルームメイト
※多数CP有。
※一部CPの受け攻め逆転（後に固定、メインCPではありません）
※固定CPですが他絡み有り。
※誤字脱字等随時修正
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-11-13 14:48:11
48003文字
会話率：53％
不良高校生の保村千秋の転校先は寮制の男子校だった。
初日から淫乱ネコのヤンキーに襲われ何故か気に入られてしまい、仲良くなったルームメイトとも何やらあやしい雰囲気に……？学年寮長にも好意を抱かれてしまい、ノンケだった千秋にある変化が……。
※脇CP有り。その場合表記有り。
一部脇CPの攻めが受けをしている描写があります。（第３話迄）
地雷のある方は注意ください。
誤字脱字等は確認できましたら随時修正する予定です。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-01 16:16:52
39497文字
会話率：55％
「セックスしないと出られない物件」にルームメイトとして同居する、庚申塚洋一(こうしんづかよういち)と宮ノ前真琴(みやのまえまこと)。日常的にセックスをする関係をなんだかんだで楽しんでいた二人は、その日もお出かけの為の開錠行為に励んでいた。
その時、真琴のスマホに実家からの着信。電話に出た真琴は、「妹が1時間後に最寄りの駅につくので泊めて欲しい」という母の言葉を聞く。やってきた妹は、真琴に負けず劣らずの美少女、けれど真琴とは違って人見知りで大人しいロリっこだった。
その部屋が「セックスしないと出られない物件」であることを妹に隠したまま、一週間を乗り切ろうとする二人と一人の運命は。(ネタバレ：えっちなことになります)
この作品は、「セックスしないと出られない物件」シリーズの4作目です。もしよろしければ、以下Xシリーズリンクより、前作までもご一読ください。(単品でもお楽しみいただけます)
https://novel18.syosetu.com/xs6579a/
※今回は前編・後編に分かれています
※全体的にほのぼのした話です
※特に修羅場などは発生しません
※喘ぎ声にハートマークがつきます折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-25 19:01:32
59064文字
会話率：36％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
ある時、洋一はトイレの中で妙な操作パネルを見つける。そこにあったのは「APS」という文字と、「P」「D」の二つのボタン。時を同じくして、トイレに入った真琴が妙な声をあげ始めて…？
この作品は、下記作品の続編にあたります。もしよかったら合わせてお読みください。
セックスしないと出られない物件 ～不動産屋に訳あり物件として勧められたのがセックスしないと出られない部屋だったので、ボクっ娘ショートカット隠れ巨乳同級生と入居することになった話～
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
続・セックスしないと出られない物件 ～エアコン修理に来た美人お姉さんが、うっかり俺とボクっ娘美少女が住む「セックスしないと出られない部屋」に一緒に閉じ込められる話～
https://novel18.syosetu.com/n8038gp/
「公式ミニ企画「姫初め2021」」参加作品です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-01-02 19:01:10
21193文字
会話率：36％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
そんな中、ある日真琴の部屋のエアコンが故障する。いつも通り、修理の時間に合わせて開錠行為(セックス)をする二人。修理にやってきたのは、スレンダーな大人っぽいお姉さん向原祐実(むかいはらゆみ)。修理が終わった後、三人の目の前でうっかりドアが閉まってしまって…！？
この作品は、「セックスしないと出られない物件」の続編です。
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
喘ぎ声にハートマークが頻繁につきます。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-20 19:01:52
24416文字
会話率：38％
旧タイトル『裏垢男子とルームメイトくん』
溺愛系執着幼馴染み×元気溢れるお馬鹿さん
晴也は非常に困っていた。
幼馴染みにアレやコレやを教え込まれた身体を持て余していたのである。
そこで取り出したのは自分のSNSアカウント。
『すっげ
えムラムラする』
『じゃあ俺と気持ちいいことしよう？』
二人の身体と心が繋がるまでの甘ったるい日常のお話
※最初は子供時代から始まり徐々に高校生まで育ちます。
※淫語、モロ語とオブラートに包まない卑猥な言葉が段々出てきますので、お好きな方はどうぞ。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-24 20:21:28
223891文字
会話率：47％
魔道学校の生徒であるリュカには悩みがあった。
それは、魔法を使った後にやってくる我を失うほどの性衝動の処理方法。
魔導士なら誰でもあることで、みんなオープンなのに、厳格な躾から誰にも相談できないでいた。
そんな時、寮のルームメイトで遊び人と
して有名なジェイクに自分で処理していることを見られて、成り行きでそういう関係になってしまう。
ルームメイトだから誰にもばれず、ジェイクも遊べる『都合のいい関係』であることから、２人はこの関係を続けることに。
体の関係から始まったのに、リュカはジェイクのことを好きになってしまい思い悩む。
学年があがる時には寮の部屋替えがあるため、この関係をどうするか決断を迫られる。
遊び人X高嶺の花のボーイズラブストーリー。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-23 18:50:55
66013文字
会話率：31％
会社から帰ってきたら、ルームメイトの部屋から男の声が。
経験のない葉月にも、「何をしているか」がはっきりわかる。
さすがにそれはルームシェアのルール違反では？ と思いつつ、ひとまずその場を去ろうとした葉月であったが、運悪く部屋から出てきた
男と鉢合わせ。
相手は会社の先輩で、既婚者。
不倫の現場に居合わせてしまったことを知り、闇雲に逃げ出した葉月に救いの手を差し伸べたのは、会社の地味な先輩で……。
※不倫表現があります。苦手な方はご注意ください。
※「小説家になろう」にて「行き場をなくして上司の家に転がり込んだら、至れり尽くせりの愛され生活でした。」のタイトルで公開している作品の加筆修正版です。
【他サイトにも掲載あり】折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-11 00:00:00
18712文字
会話率：34％
ある美少女がルームメイトになって、風呂場で貧血で倒れた裸の彼女をベッドまで運ぶ話です。
短い話ですが、本当の話です。５ちゃんで意見を聞こうとしたのですが、
文章が長いと一回で載せられなかったので、こちらに小説という形で載せることにしました。
最終更新：2021-09-09 15:54:47
1929文字
会話率：0％
4/9旧題「魔法使いは騙されない！」からタイトルを変更しました。王立魔法学院の寮で、新しくルームメイトになったのは公爵家の美形次男ですが、何だかコイツが変なんです。ポーカーフェイスの癖に、几帳面で整理整頓好き。でもって、結構世話焼き系。僕で
すか？ 僕は『元王族の血を引く、今は平民で国一番の商会のお坊ちゃま』ですけど？ 何か文句ある？折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-08-29 16:33:21
105045文字
会話率：37％
お互いに本心をひた隠しながら、相手を想うふたり。
寮の自室で呆然とする櫂（かい）。
その様子を目の当たりにしたルームメイトの匠海（たくみ）は――。
BLタグをつけていますが、
あくまでプラトニックな心理的BLです。
BLというよりはLG
BT恋愛小説に近いかもしれません。
異性関係に関する描写があります。
苦手な方はご注意ください。
エブリスタ投稿済み作品。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-08-25 16:50:23
3088文字
会話率：15％
ある日目を覚ますと、魔法学校のルームメイトであるクラウスが女になってしまっていた。
生意気でムカつく奴だが、顔と身体は極上だ。
女になったことがバレれば、クラウスは魔法使いとしての将来を絶たれてしまう。
俺はクラウスを貴族としての特
権を使ってかばってやる代わりに、いつでも好きなときに犯してもいいという約束を取りつけた。
最初は嫌がっていたクラウスも、女としての快感に目覚め始め……。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-29 20:29:54
16392文字
会話率：39％
類（ルイ）はフリーのイラストレーターとして活動する傍らコーヒーショップでアルバイトをしている28歳。
ある日ルイは友人のホリーに頼まれ、パーティにパートナーとして出席することになった。憎たらしい上司の鼻を明かしてやりたいホリーには、見栄えも
よく、また〝絶対に安全〟であるゲイの類が必要だった。
いわく、『最高にハンサムだけど、最高に性格も悪い』上司のアレックスはハイブランドの広告塔も務めた元モデルのアレックスで……。
エブリスタさんで同時連載中です。
【登場人物】
ルイ（類）：日米ハーフ。本業はイラストレーターだがカフェでアルバイトもしている
ホリー：ルイの幼馴染でルームメイト。アレックスの秘書
アレックス：ホリーの上司。百貨店チェーンの御曹司。元モデル
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-15 20:14:36
95611文字
会話率：33％
大学の同じ学部に通う遥斗と新と大和は、紆余曲折あってルームメイトとして一緒に過ごしている。
そんな三人の『人に話せない関係』から始まった明るくて楽しくて幸せな毎日の先にあるのは……。
※BL妄想の世界です。全て妄想だけで出来ています。
※3-1〜5-3まで、暴力や無理矢理表現などがつづきますのでご注意ください。
＊この作品はエブリスタにも掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-14 19:21:49
43436文字
会話率：47％
エリザベスは23歳、18歳と時に家族でイギリスに来た。ベスは（エリザベス）大学を卒業して交通博物館で働いている。母が亡くなり今は父がコーヒーショップを引き継いでいる。その父も病気のため今はルームメイトのゾーイが店を切り盛りしてくれている。ベ
スはそのコーヒーショップで知り合ったメイソンという男性と何度かデートをしている。そこにリアムと言うお客と知り合う。リアムの祖父は最近亡くなりその祖父の遺言である女性を探していた。遺言にはその女性と結婚するようにと書かれていた。その女性こそベスだった。リアムは準男爵と言う爵位をもちマナーハウスを持つ由緒ある名家の男性そんな彼から誘われてベスの心は踊る。そして彼の魅力に恋に落ちる。何も知らないベスは…折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-07 06:42:44
128030文字
会話率：42％
高校時代に付き合っていた彼氏が大学留学の為に日本を離れた日、俺は寂しさを紛らわせるためにルームメイトと付き合うことにする。でも相手はノンケだから大学時代に限定された関係だ。はじめから別れに向かっていく二人のお話。
最終更新：2021-03-22 09:08:44
13936文字
会話率：43％
私冬木雪奈には好きな人がいる。
それは、同級生であり、私の幼馴染でもあり、ルームメイトでもある月宮舞ちゃんだ。
彼女はとにかく可愛い。
天然で小さくて声優みたいな可愛い声で。
あと、胸がデカい。
あー舞ちゃんとエッチしたーい。ディープキス
したーい。舞ちゃんの机の角にアソコを擦り付けてオナニーしたいし、舞ちゃんのベッドの上で舞ちゃんの匂いを嗅ぎながらオナニーしたいし、舞ちゃんの部屋で舞ちゃんのパンツやぶらじゃーの匂いを嗅いで堪能したいし————。
そんな百合エッチ二人の短編集です。
※更新は不定期です。
※本作品に登場する性描写はエロ同人誌、エロゲーム等々の創作作品を参考にして表現したものです。現実の女性の反応は異なる場合があります。予めご了承ください。また、行為をする場合は女性の気持ちを尊重し、ある程度正しい知識を身につけてから行うようにしましょう(相手が男性との場合も同様)。
※ フィクションです。実在の人物や団体などとは関係ありません。
追記:Vtuberの月宮舞さんとの関係は一切ございません。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-03-16 20:00:00
43268文字
会話率：27％
不良ルームメイト×ツンデレ猫耳生徒会長
＊＊＊
守谷 小夜（もりや さよ）は黒い猫の耳と尻尾を持つ「猫耳持ち」の高校二年生。自分がもとは人間の娯楽のために作られた種族であることにコンプレックスを感じながらも、馬鹿にされないよう、家族に迷惑を
かけないようにと全寮制の男子校で勉強に励んでいた。
けれどある日、寮のルームメイトである久坂部 玲（くさかべ れい）に、生徒会長であるにも関わらず学校で禁止されているアルバイトをしていることを知られてしまう。それから身体をおもちゃにされる日々が始まって……
（本作品の他掲載サイトはHPをご確認ください）折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-19 06:00:00
151105文字
会話率：24％
ミリしか知らない異世界で、悪役萌えかつ推しが絶対に死ぬ芸人をしていたフォロワーの推しギュスターブとルームメイトになってしまった異世界転生者のアルベール。確かこいついじめを苦にして魔王になっちゃうはず……っていうことはそれさえ阻止したら世界が
救えるのでは？と世界を救うべくギュスターブに肉を与え始めるのだが……。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-02-16 02:03:45
8009文字
会話率：31％
高校に入学した夏。オレ、古城真純は記憶を後退させるという事態に陥っていた。
全寮制の学校で、ルームメイトの高見とは良好な関係が築けているようで、何かと世話を焼いてくれた。
オレの心はモヤモヤするしバタバタするし落ち着かないけれど、なんとか記
憶を取り戻したいと思っていた。
【※ 注意 ※】
エブリスタさんにてほぼ同じものを掲載しております。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-01-25 00:38:45
58702文字
会話率：30％
二年近く仲良くやっていたつもりのルームメイトにまさかの秘密が。
最終更新：2020-11-29 19:00:00
7603文字
会話率：0％
とりかへばや物語的なお話が書きたくなって書いてみたものの、何か違う…な感じに仕上がったお話。
主人公は元アラサー女子でしたが、近代西洋風異世界に転生して全寮制のお嬢様学校に通う貴族令嬢になりました。
そこでは絵に書いたような美少女令嬢が
ルームメイトとなり、楽しく寮生活を送っていたのですが、ある日突然ルームメイトとそっくりの美少年が「ただいま☆」と帰ってきて…。
直ぐにこれは違うと気付きましたが、「ツッコんだら負け…かもしれない」と勝手に思い込んで共同生活を始めてしまいました。
いや、めんどくさかったとも言いますが。
主人公視点の本話5話＋女装少年視点の侯爵家の追い込み漁的番外編1話で終了。
本話は一気に更新しますが、番外編は少し間を置きます。11/23の本話終了で一先ず完結。
いつものごとく設定などはゆるゆる仕上げですので、許容できる方に読んでいただければと思います。
R18には☆を付けますのでご注意を。
感想、ブクマ、評価なんていただけると作者の脳内にお花が咲きます。お水をください。
お願いしますm(_ _)m
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-26 14:51:43
43784文字
会話率：17％
全寮制の女子高に通う亜由は、学級委員をやってる真面目な優等生だが、男子と付き合った事もないオクテな少女。ところがある時、下着を紛失してしまう。なぜか、寮長の老人が預かってると言うので、ルームメイトの小夏と一緒に部屋を訪ねると……
☆この
作品は「新・ＳＭ小説書庫２」https://nattolove.blog.jp/
にも掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-21 16:45:22
29306文字
会話率：56％
私湯川理沙は、お嬢様学校と言われる女子高に通う花のジョシコーセー。新しく寮のルームメイトになった亜美や詩子とも、すぐ仲良くなって楽しい学校生活を送ってたの。ところがある日、２人がレズってる所を覗き見して興奮し、夢中でオナってたら、バレちゃ
って。気が付いたら２人に捕まり、ベッドの上に縛り付けられちゃってた。「理沙は今からアタシ達のセックスドレイにになるんだよ」って、ええ～っ！？ でも、エッチな道具やらクスリを使って毎日「調教」されてる内に、すっかりクセになっちゃってた。今度は先生も仲間に誘っちゃおうかな？
☆この作品は「新・ＳＭ小説書庫２」http://blog.livedoor.jp/nattolove-002/
にも掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2019-09-29 18:39:02
111721文字
会話率：33％
私湯川理沙は、お嬢様学校と言われる女子高に通う花のジョシコーセー。新しく寮のルームメイトになった亜美や詩子とも、すぐ仲良くなって楽しい学校生活を送ってたの。ところがある日、２人がレズってる所を覗き見して興奮し、夢中でオナってたら、バレちゃ
って。気が付いたら２人に捕まり、ベッドの上に縛り付けられちゃってた。「理沙は今からアタシ達のセックスドレイにになるんだよ」って、ええ～っ！？ でも、エッチな道具やらクスリを使って毎日「調教」されてる内に、すっかりクセになっちゃってた。今度は先生も仲間に誘っちゃおうかな？
※この作品は「新・ＳＭ小説書庫２（http://blog.livedoor.jp/nattolove-002/）」にも掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2017-01-07 10:00:00
223287文字
会話率：39％