全寮制男子高校に入学した春輝(はるき)は、ルームメイトの寮長、貴之(たかゆき)に起こされる毎日。正直小姑みたいでうるさいと思いつつ、何だかんだで学校生活を楽しんでいた。この学校には噂好きの生徒が多く、噂に振り回されていると、いつの間にか事件
に巻き込まれていて……。
眼鏡の真面目な優等生×繊細そうに見えて大雑把で鈍感な愛されキャラのお話。
この作品は、アルファポリス、fujossyにも掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-06-22 06:00:00
103615文字
会話率：46％
現代の地球にダンジョンとモンスターが現れた世界で主人公の男が冒険者学園に通いハーレムを作る話。
強い不良美少女を倒して陵辱して屈服させたり、僕っ子イケメン美少女先輩と普通？に恋愛したり、学園生活を満喫したり、ハーレムとダンジョンを攻略し
たり。割と適当に好き放題やっていきます。
主人公はちょっとあれなクズです。あとチート野郎です。
主人公が分身することはあっても他の竿役は出ません。寝取ることはあるかも知れません。腹黒とか男装とか生徒会長とか出ます。ちょっとグロ注意というか、めっちゃバキバキに拷問されるヒロインが出ます。でも治ります。安心してください。
アナルもあります。主人公は少し潔癖です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-06-06 23:27:31
45564文字
会話率：55％
ルームシェアしている女子大生二人。
実はその片方はふたなりで、もう１人のルームメイトに貞操帯で射精管理されていて。
貞操帯を付けられているかん菜が苦しみながら、管理者のスミレと信頼を深めていく物語。
※不定期更新です。
最終更新：2022-05-06 17:41:11
21314文字
会話率：31％
友人同士、三人で始めたルームシェア。お互いが程良い距離感を保ちながら快適な生活を送っていた。そこに、新たにもう一人同居人が増えることに。最初は不安だったものの、すぐに打ち解け最高のルームメイトとなった。
だが、これまで保っていた当たり障り
のない穏やかな関係は、これまでとは大きく変わることになる。
これまでひた隠しにしてきた恋心を打ち明けたり、新たな感情に気付いたり……。
男四人で季節の変化を楽しみながら、和気あいあいと暮らすお話。基本的に一話完結型です。
※アルファポリス、fujossyに掲載しています。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-05-01 22:56:44
6672文字
会話率：37％
生きるために男の精を摂取しなければならなくなった受け（淫魔の先祖返り）が、思い出に好きな相手の寝込みを襲う話。
本編4話+番外編（気が向いたときに投稿予定）
最終更新：2022-04-06 08:00:00
34613文字
会話率：35％
同じ高校に通う結華とふうか。
2人は同じ寮のルームメイトであり恋人同士。
来年に大学受験を控えている受験生でもあり、頭も良く運動も完璧なふうかと同じ高校に入るため日々必死に勉強を頑張っている。
ちょっとした事がきっかけでからかわれた結華は
拗ねてベットに潜ってしまうが、仲直りの為強引にキス。
そんな仲睦まじいふたりに徐々に異世界からの侵略者が忍び寄る…………。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-03-19 22:00:00
1107文字
会話率：45％
俺の名前は一ノ瀬紡。私立の名門男子校である聖暁学園高等部の一年生だ。俺のモットーは「普通」の人生を送ること。このまま聖暁学園をいい成績で卒業し、いい大学へ現役で合格して、いい会社に就職する。結婚して子どもを作って幸せな家庭を持つ。そんな「普
通」の生き方以外、俺の人生に紆余曲折などいりはしない。
そう思っていた俺だったが、高等部に入って初めての寮の部屋割でルームメイトになった稲沢航平との出会いが俺の人生観をガラリと変えた。航平が俺をいざなったのは演劇部。人前で感情を込めてセリフを喋り、泣いてみたり笑ってみたり恥ずかしい行為を平然とする「変人」の集まりだと思っていた俺の前に現れたのは個性豊かな先輩部員たちと、強烈な美人顧問の天上美琴だった。
＊カクヨム及びアルファポリスにて連載中です。本作でカクヨムコンに応募しています。応援のほど、よろしくお願いいたします。
カクヨム
https://kakuyomu.jp/works/16816700429268011984
アルファポリス
https://www.alphapolis.co.jp/novel/893111920/813572817折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-01-30 05:00:00
432055文字
会話率：58％
寮のルームメイトであるチャラ男（性に奔放）が最初に部屋を過ごしやすくするために決めたルールを破ったので罰として女装させる話です。
※あんまり女装感ないです。中身もないです。一応主人公は前世腐っていた人で今世はめっちゃ美人という設定もあります
があまり活かしきれてないです。
※挿入もないですが玩具は入れます。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2022-01-01 00:00:00
7771文字
会話率：50％
ダーレス魔術学校に通う少女ミゼアは、あらゆるスキルや魔術の性能が最低未満になるデメリットスキルを持つ、生まれながらの落ちこぼれだった。
学園最下位と烙印を押され、心を腐らせた少女はいつしか、埃のように目立たず静かに朽ちていきたいと思うように
なっていた。
しかし、ある誕生日の朝。
少女は前世の記憶を思い出し、自分が異世界転生者だったことを知る。同時に心を蝕む前世の狂気、未練、性的倒錯。
洗脳。寄生。催眠術。監禁。奴隷調教。好き勝手に暗示をかけ、意識を奪って操り人形にし、淫紋つけて専用の娼婦に堕とす。この世界ならすべてできてしまう。
目の前に映るのは、かつての義妹そっくりのルームメイト。
前世を精神崩壊で没した少女の暴走がいま始まった。
※エロがある回は［ ］内にもキーワードを表記します。
※2021/06/12にて本編完結致しました。以後は不定期にアフターストーリーを掲載します。
2021/06/13:
5-6にて、加筆修正を行いました。
誤解を招く文章になっていた事、誠に申し訳御座いませんでした。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-12-31 00:11:32
221707文字
会話率：37％
魔法学校の学友であり、寮のルームメイトであるオグとブランドン。ある日とんでも教師の悪戯でオグの体に触手を模した紋様が刻まれてしまう。//ブランドン×オグ//美形×平凡//受けは精神的にピンピンしていますが、割と無理やりめです。苦手な方はご注
意ください。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-12-21 18:44:10
11219文字
会話率：37％
父親の都合で全寮制の男子校に転入させられた不良少年は入学早々ネコ専の番長に襲われる。
最悪な出だしだったが、ガチムチのルームメイトのおかげでなんだか学校生活も馴染むようになる主人公、保村千秋。一方的に番長に好かれたり、学年寮長の真面目君に好
かれたりと謎のモテ期がやって来るわ、他人の色恋沙汰に巻き込まれたりと何かと忙しい日々を過ごすようになる。
挙句の果てにはルームメイトと変な雰囲気になりだして……。
＊不良金髪転入生×真面目なガチムチルームメイト
※多数CP有。
※一部CPの受け攻め逆転（後に固定、メインCPではありません）
※固定CPですが他絡み有り。
※誤字脱字等随時修正
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-11-13 14:48:11
48003文字
会話率：53％
不良高校生の保村千秋の転校先は寮制の男子校だった。
初日から淫乱ネコのヤンキーに襲われ何故か気に入られてしまい、仲良くなったルームメイトとも何やらあやしい雰囲気に……？学年寮長にも好意を抱かれてしまい、ノンケだった千秋にある変化が……。
※脇CP有り。その場合表記有り。
一部脇CPの攻めが受けをしている描写があります。（第３話迄）
地雷のある方は注意ください。
誤字脱字等は確認できましたら随時修正する予定です。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-10-01 16:16:52
39497文字
会話率：55％
「セックスしないと出られない物件」にルームメイトとして同居する、庚申塚洋一(こうしんづかよういち)と宮ノ前真琴(みやのまえまこと)。日常的にセックスをする関係をなんだかんだで楽しんでいた二人は、その日もお出かけの為の開錠行為に励んでいた。
その時、真琴のスマホに実家からの着信。電話に出た真琴は、「妹が1時間後に最寄りの駅につくので泊めて欲しい」という母の言葉を聞く。やってきた妹は、真琴に負けず劣らずの美少女、けれど真琴とは違って人見知りで大人しいロリっこだった。
その部屋が「セックスしないと出られない物件」であることを妹に隠したまま、一週間を乗り切ろうとする二人と一人の運命は。(ネタバレ：えっちなことになります)
この作品は、「セックスしないと出られない物件」シリーズの4作目です。もしよろしければ、以下Xシリーズリンクより、前作までもご一読ください。(単品でもお楽しみいただけます)
https://novel18.syosetu.com/xs6579a/
※今回は前編・後編に分かれています
※全体的にほのぼのした話です
※特に修羅場などは発生しません
※喘ぎ声にハートマークがつきます折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-25 19:01:32
59064文字
会話率：36％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
ある時、洋一はトイレの中で妙な操作パネルを見つける。そこにあったのは「APS」という文字と、「P」「D」の二つのボタン。時を同じくして、トイレに入った真琴が妙な声をあげ始めて…？
この作品は、下記作品の続編にあたります。もしよかったら合わせてお読みください。
セックスしないと出られない物件 ～不動産屋に訳あり物件として勧められたのがセックスしないと出られない部屋だったので、ボクっ娘ショートカット隠れ巨乳同級生と入居することになった話～
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
続・セックスしないと出られない物件 ～エアコン修理に来た美人お姉さんが、うっかり俺とボクっ娘美少女が住む「セックスしないと出られない部屋」に一緒に閉じ込められる話～
https://novel18.syosetu.com/n8038gp/
「公式ミニ企画「姫初め2021」」参加作品です。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-01-02 19:01:10
21193文字
会話率：36％
「セックスしないと出られない部屋」を居住用に改装した物件に、ボクっ娘同級生である宮ノ前真琴(みやのまえまこと)と二人で入居した庚申塚洋一(こうしんづかよういち)。恋人同士ではない二人は、単なるルームメイトという関係のままで、日に1,2回は開
錠の為に友達セックスをする、不思議な関係を築いていた。
そんな中、ある日真琴の部屋のエアコンが故障する。いつも通り、修理の時間に合わせて開錠行為(セックス)をする二人。修理にやってきたのは、スレンダーな大人っぽいお姉さん向原祐実(むかいはらゆみ)。修理が終わった後、三人の目の前でうっかりドアが閉まってしまって…！？
この作品は、「セックスしないと出られない物件」の続編です。
https://novel18.syosetu.com/n2666gp/
喘ぎ声にハートマークが頻繁につきます。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2020-11-20 19:01:52
24416文字
会話率：38％
旧タイトル『裏垢男子とルームメイトくん』
溺愛系執着幼馴染み×元気溢れるお馬鹿さん
晴也は非常に困っていた。
幼馴染みにアレやコレやを教え込まれた身体を持て余していたのである。
そこで取り出したのは自分のSNSアカウント。
『すっげ
えムラムラする』
『じゃあ俺と気持ちいいことしよう？』
二人の身体と心が繋がるまでの甘ったるい日常のお話
※最初は子供時代から始まり徐々に高校生まで育ちます。
※淫語、モロ語とオブラートに包まない卑猥な言葉が段々出てきますので、お好きな方はどうぞ。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-24 20:21:28
223891文字
会話率：47％
魔道学校の生徒であるリュカには悩みがあった。
それは、魔法を使った後にやってくる我を失うほどの性衝動の処理方法。
魔導士なら誰でもあることで、みんなオープンなのに、厳格な躾から誰にも相談できないでいた。
そんな時、寮のルームメイトで遊び人と
して有名なジェイクに自分で処理していることを見られて、成り行きでそういう関係になってしまう。
ルームメイトだから誰にもばれず、ジェイクも遊べる『都合のいい関係』であることから、２人はこの関係を続けることに。
体の関係から始まったのに、リュカはジェイクのことを好きになってしまい思い悩む。
学年があがる時には寮の部屋替えがあるため、この関係をどうするか決断を迫られる。
遊び人X高嶺の花のボーイズラブストーリー。折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-23 18:50:55
66017文字
会話率：31％
会社から帰ってきたら、ルームメイトの部屋から男の声が。
経験のない葉月にも、「何をしているか」がはっきりわかる。
さすがにそれはルームシェアのルール違反では？ と思いつつ、ひとまずその場を去ろうとした葉月であったが、運悪く部屋から出てきた
男と鉢合わせ。
相手は会社の先輩で、既婚者。
不倫の現場に居合わせてしまったことを知り、闇雲に逃げ出した葉月に救いの手を差し伸べたのは、会社の地味な先輩で……。
※不倫表現があります。苦手な方はご注意ください。
※「小説家になろう」にて「行き場をなくして上司の家に転がり込んだら、至れり尽くせりの愛され生活でした。」のタイトルで公開している作品の加筆修正版です。
【他サイトにも掲載あり】折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-09-11 00:00:00
18712文字
会話率：34％
ある美少女がルームメイトになって、風呂場で貧血で倒れた裸の彼女をベッドまで運ぶ話です。
短い話ですが、本当の話です。５ちゃんで意見を聞こうとしたのですが、
文章が長いと一回で載せられなかったので、こちらに小説という形で載せることにしました。
最終更新：2021-09-09 15:54:47
1929文字
会話率：0％
4/9旧題「魔法使いは騙されない！」からタイトルを変更しました。王立魔法学院の寮で、新しくルームメイトになったのは公爵家の美形次男ですが、何だかコイツが変なんです。ポーカーフェイスの癖に、几帳面で整理整頓好き。でもって、結構世話焼き系。僕で
すか？ 僕は『元王族の血を引く、今は平民で国一番の商会のお坊ちゃま』ですけど？ 何か文句ある？折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-08-29 16:33:21
105045文字
会話率：37％
お互いに本心をひた隠しながら、相手を想うふたり。
寮の自室で呆然とする櫂（かい）。
その様子を目の当たりにしたルームメイトの匠海（たくみ）は――。
BLタグをつけていますが、
あくまでプラトニックな心理的BLです。
BLというよりはLG
BT恋愛小説に近いかもしれません。
異性関係に関する描写があります。
苦手な方はご注意ください。
エブリスタ投稿済み作品。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-08-25 16:50:23
3088文字
会話率：15％
ある日目を覚ますと、魔法学校のルームメイトであるクラウスが女になってしまっていた。
生意気でムカつく奴だが、顔と身体は極上だ。
女になったことがバレれば、クラウスは魔法使いとしての将来を絶たれてしまう。
俺はクラウスを貴族としての特
権を使ってかばってやる代わりに、いつでも好きなときに犯してもいいという約束を取りつけた。
最初は嫌がっていたクラウスも、女としての快感に目覚め始め……。
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-29 20:29:54
16392文字
会話率：39％
類（ルイ）はフリーのイラストレーターとして活動する傍らコーヒーショップでアルバイトをしている28歳。
ある日ルイは友人のホリーに頼まれ、パーティにパートナーとして出席することになった。憎たらしい上司の鼻を明かしてやりたいホリーには、見栄えも
よく、また〝絶対に安全〟であるゲイの類が必要だった。
いわく、『最高にハンサムだけど、最高に性格も悪い』上司のアレックスはハイブランドの広告塔も務めた元モデルのアレックスで……。
エブリスタさんで同時連載中です。
【登場人物】
ルイ（類）：日米ハーフ。本業はイラストレーターだがカフェでアルバイトもしている
ホリー：ルイの幼馴染でルームメイト。アレックスの秘書
アレックス：ホリーの上司。百貨店チェーンの御曹司。元モデル
折りたたむ>>続きをよむ最終更新：2021-04-15 20:14:36
95611文字
会話率：33％